デザイナーズマンションに住みたい！！

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デザイナーズマンションに住みたいね

デザイナーマンションとはどういう意味なんでしょう。

外観がコンクリート打ちっぱなしでかっこいいマンションだよね。とか。

ひろーいワンルームなんだよねとか概念はあるんですが、何かとちゃんと調べてみました。

普通の一般の賃貸マンションはいかにコストをかけずに、作ることができるか、がコンセプトです。

同じ家賃で少しでも広くしたら借りる人も常にいてくれますし。

しかし、建築コストを下げるということは余計な事をしないということにつながり、その結果似たような間取り、仕様になり、外観までも似てくるという。

建築会社でひとつの雛形みたいなものを作ってあるので、設計者不要となり、そこでもデザイン面のコストを下げることができるのです。

それに反し、デザイナーズマンションとはちゃんと設計者がいて、設計者すなわち、デザイナーのコンセプトが反映されたマンションということになります。

コンセプトというのは今更ですが、知らない人は聞いてください。

コンセプトとは意見、考えということなんですね。

多くの人は自分で空間をデザインすることや、建物の外観をどうこうしようとしてもできることではありません。

ちょっと人よりはお金に余裕があり、ありきたりな住居には住みたくないなあという人でも自分で土地を買って自分で依頼してとなっても建築のことがわからなければデザインなんでできません。

ですからデザイナーズマンションのコンセプトが自分に合えば、その住居を借りたときにとても幸せに気分よく住めるのです。

デザイナーズマンションだから、全部、コンクリート打ちっぱなしで、中はすべてワンフロアーなことはありません。

建築家のこだわり

建築家のこだわりを建物に反映するためには、やはり建築家（デザイナー）による設計が必要になるわけです。どんなこだわりがあるのかは、建築家それぞれによって十人十色になります。

開放感を求めて全ての戸、トイレやお風呂のドアもなしにしてしまったり。

そのコンセプトとはプライベートな空間を確保しつつ、家族との空間は出来る限り共有したいというコンセプトなんですよ。

とはいえ、建築家がまったくの趣味で設計しているわけではありません。

あくまでも、入居者ニーズのヒアリングをもとに、今求められているマンションを設計しているのです。

もちろんそんなコンセプトは私にはあいませんわ。

という人はそういう物件を借りなければいい話で。

そもそも、デザイナーズマンションに住むには常にモデルルームくらいにしておくくらいの片付け魔というかそういう性格の家族でないと住めないような気がする。

でもそういう人たちには「テーマは収納」なんだというコンセプトの物件があればいいのだ。片付けができない人でも一瞬で片付けられる魔法のようなマンションというコンセプト。

そんなのあまり聞かないなあ・・・

賃貸デザイナーズマンションの実態

賃貸デザイナーズマンションの実態

それはさておき、現実にある賃貸デザイナーズマンションの実態はどうなんでしょう。

人気はもちろん高いし、空室待ちになっている物件も多いです。

インターネットで丹念に調べていったほうが不動産屋さんを当たるより早いかもしれません。デザイナーズマンション専門の不動産屋さんのサイトもあります。

メール空き室が出たら連絡が来るようにしておくのもいいですね。

また住みたい物件があったら、その周辺の不動産屋さんに当たってみるのも手です。

家賃はもちろん、周辺の同じ広さの物件と比べると、１割から２割高いです。

でも入居希望者からみると、「人と異なるこだわりを住居にも表現したい」「自分の好きな建築家が設計した家に住みたい」という強い思いを実現させてくれるなら少々高くてもいいのです。

しかし、借りたはいいが、住みにくいといった点もあるでしょう。それはデザイナーのコンセプトが自分に合わないのです。

たとえば６０m２のワンフロアーマンションなら空調代がすごくかかるとか。

そんなこと気にするのは私だけか？

（でもTBSの人気番組のビフォーアフターもリフォーム後が実は住みにくいと言う人もいるそうで・・・だいたいそういう人たちは吹き抜けの天井が苦手のようです）

これまでは、こういった少数派の意向に応える物件は空室の不安もあってか、それ程多くありませんでした。

けれども、最近ではデザイナーズマンションが人気なので、“こだわり物件”に取り組む会社やオーナーも増えてきています。